江苏快三大小单双软件

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                新聞中心

                江苏快三置業公〓布2020年全年業績

                時間:2021-04-03 來源: 作者: 瀏覽: 字號:

                (香港-2021年3月29日)中國領先的房地產綜合營運商江苏快三置業股↘份有限公司(「江苏快三置業」或「本公司」)及其子公ξ 司(「本集團」,股份代號:2868.HK)謹此公↑布截至2020年12月31日止之年度業績。

                 


                2020年,本集團實現營業收入人民幣21,247,858,000元,營業利潤人民幣1,801,173,000元,歸屬於母公司◇股東凈利潤人民幣981,825,000元。

                 

                2020年,本集團堅持推動高質量發展,簽約銷售更加註重「質量」和「效益」,實▓現有質量的簽約銷售,年內公司全力克服疫情及調控政策影響,有效把握卐市場窗口期,長三角、粵港澳及部分單核城市項目開盤熱銷,領跑市場,實現全口徑銷售額人民幣708.6億元;其中操盤項目簽約銷售額人民幣564.3億元,占比近80%。年內,本集團多措並舉,通過動態監控、強考核掛鉤等方式,以「確保現金及流動↘性充足」作為階段性經營策略重心⊙,全力搶抓銷售回款,在疫情防控常態化與行業調控持續加碼的情況下,實現並表銷售回㊣ 款人民幣294.6億元,同比增長11.8%。


                土地投資方面,本集團繼續踐行安全穩健的投資◤策略,保障資ζ 金安全基礎上,審慎投資,優中選優,充分發揮差異化拿地優勢,通過產△業協同、戰略合作、並購等方式,新獲10個二級開發項目,土地投○資總額人民幣189.9億元,總建築☆面積419.6萬平方米,平均樓面地價人民幣6,126元╱平方米,同比下降9.5%,平均溢價率僅2.6%,其中9個項目為底價獲︽取。年內,本集團加強創新業務培育〖,強化賦能主業資【源。高科產業乘勢科創升級浪潮,依托產業能級優勢,助力本集團低成本落地¤南京、重慶項目,總建築面積達72.6萬平方米,賦能效應初顯;文創產業協同主業,底價獲取桐鄉項目,總建築面積27.7萬平方米;租賃住房業務持續拓展,新獲北京豐臺右安門項目,亦為協同主業積①極創造有利條件。

                 

                管理及運營體系方面,本集團全面推進管理及運營體系升級,年內№啟動盤石計劃,以「3313」管理體系為核▅心,將管♂理理念、目標與⊙科技化管理工俱全面融合,紮實管理基礎,全面提升管理體系的精※細化、專業化、信息化。2020年,本集團圍繞精準①研發、精材實料、精細營造與精心交付等方面,錘煉全價值鏈運營能力,持續打造「江苏快三智造2025」運營體系,進一步提升產品核心↑競爭力。年內,公司以科技賦能主業,充分利用大數據平臺♀優勢,精準定位新一代客戶群體及市場需求,實現精準研發,「天閱」、「禧瑞」、「禧悅」等核心產品線」持續叠代升級,產品標○準化率達70%以上;深入挖掘成本管控,持續提升戰略◤采購的覆蓋範圍及標準化水平;堅持快周轉策略,持續提升■產品質量,第三方〗工程質量評分達行業領先;提升全鏈條服務水平,整合□打造物管業務新平臺,客▼戶滿意度得分持續提升。

                 

                融資方面,本集團憑借穩健良好的信用背景,精準分析,通過合理統籌債券、保險資金、資產證券◤化、供應鏈融資等融資方式,保持多元融資渠道■暢通;其中於境外成功發行4.5億美元高級債券,票面利率3.85%;於境內成功發行三期ㄨ合計人民幣52.09億元3+2年期私募公司債券,加權平均利率僅3.68%;以及↓人民幣15億元3年期銀行№間定向債務融資工具,票面利率3.4%。截至2020年末,公司存量債♂務加權平均成本5.14%,穩居行業低位。年內,首金資本緊緊圍繞公司主業,有效發揮基金金融平臺優勢,與領先金融機構和龍頭房企實現戰→略合作,拓寬地產金融渠道,豐富投資模式⌒ ,創新資源獲↑取,期內新增管理資產規模逾人民幣百▓億元。

                 

                展望2021年,本集團將堅持「強基固本,穩中求進」的工作總基調,積極應對多重挑戰及困難,執行以下發『展策略:

                 

                1.調整優化業務布局及資產結構,推進低效資產盤活變現,聚焦資源發展主業,全面提升資◥產質量,增強業務抗風險能力,助力公司穩健與高質量運營;

                 

                2.堅決執行「快周轉」策略,深入落實「369」標準,更加註重簽約質量和效益,強調有質量◥的簽約;強化開□發推盤節點考核激勵,進一步優化供貨節奏,全力提ぷ高周轉速度及去化水平;創新營銷手ㄨ段,線上↑線下相結合,發揮自銷平臺簽約主力軍作用,深入落實存量資產去化;聚焦經營現金回∩款,全面升級考核體◣系,狠抓回款嚴控支出,持續提升資金周轉效率;

                 

                3.踐行安全穩健的投資策略,全面落實精準投☆資,加強區域分析,進一步嚴格投資標準,踩準投資節奏,優選高◣效項目,以市場化原則進行資源分配,緊跟國家發展戰略,把握城市新機遇;充分⌒ 發揮多元業務聯動優勢,繼續強化非競爭性差異化方式取地,全面降低純招拍掛取地比例;

                 

                4.加速推進公司管理提升項目—盤石計劃,重√塑管理體系,進一▽步升級管理體系的精細化、專業化、信息化水平,提升管理效能,向管理要效〗益;全面升級「江苏快三智造2025」運營體系,整合優化產品線布局,以智能化發展覆蓋全業務線,以制造業思維錘煉產品核心競爭力,實現核心產品線持續叠代升級,提升全價值鏈服△務水平;

                 

                5.充分發揮自身優勢,深度挖掘存量業務價值,持續鍛造資♀產運營管理能力,整合打造綜▂合性輕資產業務平臺,實現創新業務可持續可盈利的業務模式;聚焦二級開發主業,圍繞「地產+文創」、「地產+科技」等方向,強化業務線間的協同資源獲取,實現多元創◥新業務為主業賦能;

                 

                6.發∩揮自身信用優勢與資本運作優勢,依托立體金融平臺,積極應對嚴峻融資形勢↘,大力拓展融資渠道,保障充足融資儲備,同時多措並舉持續提升流動性,堅決控制債務規模與杠桿水平,優化資本█結構,進一步提升抗風險能力;全力推進H股全流通等資本運作項目,加速物管及輕資產業務平臺資源整合,適時以資本力量助←力做大做強;充分發揮首︻金資本「金融+地產」組合優勢,聚焦並突破大資金方合作基金平臺及外部領先房企合作投資平臺,助力主∮業高質量發展。

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